Bairro Quinta de Santo António: Lote 1 – Rua da Fonte Fresca e Lote 2 – Rua dos Sobreiros

1. INTRODUÇÃO

Esta intervenção tem como objetivo a reabilitação pública de 72 fogos de habitação e 2 zonas comuns na Rua da Fonte Fresca e de 77 fogos de habitação e 4 zonas comuns na Rua dos Sobreiros, que se agrupam em 2 Lotes da empreitada, no Bairro Quinta de Santo António, sito na Junta de Freguesia de S. Sebastião.

Esta reabilitação insere-se nas prioridades definidas para a requalificação do parque habitacional municipal associada à ELH (Estratégia Local de Habitação do Concelho de Setúbal) aprovada e desenvolvida considerando também o programa 1º Direito, aprovado entre o IRHU e o Município de Setúbal, tal como os Avisos do PRR – Plano de Recuperação e Resiliência, para recuperação de habitações públicas municipais.

2. OBJETIVOS DA INTERVENÇÃO

Os principais objetivos desta intervenção incidem na melhoria das condições de habitabilidade, através da reabilitação física dos edifícios, concretamente, a reabilitação do interior dos fogos, com enfoque nas cozinhas e instalações sanitárias e em algumas zonas comuns, e na supressão de condições indignas, em particular ao nível da melhoria do conforto térmico e da eficiência energética.

Genericamente, no interior, a intervenção consiste em:

• Renovação das redes de abastecimento de água, drenagem de esgotos, abastecimento de gás e telecomunicações, incluindo a alteração do posicionamento dos contadores dessas redes, para o piso térreo, em área técnica com acesso aberto, adjacente às escadas dos edifícios;
• Contadores das instalações elétricas a ser instalados em armário técnico próprio, localizado nas entradas dos edifícios, no vestíbulo, junto à parede onde estão instaladas as caixas de correjo;
• Melhoramentos nos espaços comuns;
• Alteração das cozinhas e casas de banho: substituição de revestimentos, móveis fixos, eletrodomésticos e sistema de aquecimento de águas (caldeira a gás e pré-instalação de termoacumulador) e pré-instalação de aquecimento na sala e quartos, com nova configuração;
• Pinturas gerais dos compartimentos;
• Recuperação e/ou substituição de pavimentos e rodapés interiores;
• Teto falso no corredor da fração para facilitar a passagem de algumas infraestruturas.

Genericamente, no exterior, a intervenção consiste em:

• Aplicação de sistema de isolamento térmico pelo exterior;
• Substituição da caixilharia por sistema de caixilharia, incluindo a substituição das caixas de estore;
• Substituição da cobertura e reformulação do sistema de drenagem das águas pluviais, incluindo a execução dos tubos de queda pelo exterior;
• Tratamento e pintura de elementos metálicos (sistema de ocultação de estendal e guardas da cobertura);
• Aplicação de guarda exterior nos vãos com parapeito sem altura regulamentar;
• Execução de rampa exterior de acesso aos edifícios, de forma a dar cumprimento à legislação relativa às acessibilidades.