Março de 2026
150 dias
Empreitada adjudicada a MANTEIVIAS – ENGENHARIA E CONSTRUÇÃO, S.A.
953 894,12 € (IVA incluído)
Esta intervenção surge da necessidade de recuperação e reabilitação do campo de jogos e demais instalações do Campo Júlio Tavares – Praiense, integrando a execução de um conjunto de medidas que visam obras no campo de jogos, bem como, nas zonas exteriores e balneários.
Pretende-se requalificar o campo de jogos, mantendo a utilização existente, procedendo apenas ás remodelações básicas indicadas pela Câmara Municipal de Setúbal e pelos serviços do DECDSJ/DIDAF.
Serão criadas condições técnicas para a prática de jogo de futebol de 11 e de 7, com relva sintética, criação de torres de iluminação e o recinto será vedado. Pretende-se equipar e requalificar o recinto de jogo com um dimensionamento homologado, promovendo o desporto nas suas diversas camadas de formação e ocupação.
Devido ao estado de conservação do recinto, pretende-se a demolição parcial das construções que se encontram em mau estado de conservação, requalificação do recinto desportivo, balneários, criação de um novo bar, instalações sanitárias, espaço street workout fitness, lugares de estacionamento, instalações técnicas necessárias para os equipamentos de manutenção do recinto, e redimensionamento do campo desportivo
ADEQUABILIDADE FORMAL E FUNCIONAL COM ENVOLVENTE:
A utilização pretendida é a de um campo municipal para a prática de desporto, principalmente futebol de 7(sete) e de 11(onze), com possibilidade de outros tipos de valências.
A eventual incompatibilidade de usos entre as edificações construídas na envolvente não se aplica, pois, o predominante existente é misto entre comercio, habitação, religioso e outros equipamentos. sendo assim não existe prejuízo para a envolvente edificada a nível de uso da construção.
No presente projeto a organização e adequabilidade funcional, decorreu da análise de várias condicionantes, designadamente dos requisitos do Programa Pretendido e do tipo de Intervenção pretendida pela Câmara Municipal de Setúbal, das características morfológicas do terreno, a exposição solar, a envolvente, a funcionalidade de articulação das diversas valências propostas, as premissas e limitações exigidas pela Câmara Municipal de Setúbal, são em grande parte os condicionantes para a proposta apresentada, possibilitando o funcionamento adaptado às exigências pretendidas atuais.
A conceção/implantação decorreram das preocupações de articulação, adaptação e qualificação no que respeita às possibilidades de relação com a topografia do terreno, enquadramento, integração no contexto edificado envolvente, contribuindo para a sua definição, complementaridade urbanística e própria identificação, quer da rua quer do trecho onde se insere, respeitando as regras de Inserção Urbanismo. A configuração do prédio sugere por sua vez a implantação que lhe é mais lógica e por consequente a distribuição funcional do organigrama pretendido pelo requerente para um aproveitamento geral de todo o prédio em causa. Para um equilíbrio da solução encontrou-se um ponto médio para a cota de soleira pretendida (cota 3,92 balneários e cota 4,12 bar), aproveitando a característica do campo de jogo para a desenvolver, criando uma perfeita harmonia e adequabilidade com o programa e organigrama previamente estudado, definido e acordado.
A construção pretendida, implica a construção total de um único piso (piso 0). Esta solução deve-se ao declive natural e ao declive necessário para o fim pretendido do campo de jogo. Em termos de afastamentos é cumprido os polígonos indicados pela Câmara Municipal de Setúbal e pelos serviços do DECDSJ/DIDAF.
Propôs-se igualmente a reformulação da entrada exterior do terreno de trabalho.
Para otimizar a organização dos espaços prescritos no programa funcional e atendendo às características físicas e morfológicas da proposta, foram considerados os seguintes conceitos gerais tipo para o terreno de trabalho:
FORMAS E VOLUMETRIAS:
Os alçados foram desenhados de maneira a permitir inter-relacionar o interior, funcionalidade, valências e vivências, com toda a sua necessidade do exterior. Sendo perfeitamente notória a sua conexão com a topografia existente e as necessidades técnicas requeridas.
Com esta intervenção e uma imagem contemporânea valoriza-se o terreno, potencializando a sua leitura, qualidade urbanística e planeamento arquitetónico. a solução adotada pretende marcar o espaço assim como a sua função, quer pela sua forma, escolha de materiais, cor e envidraçados. A solução apresentada cumpre com os requisitos pretendido. A funcionalidade deste complexo assenta na rede de percursos/acessos exteriores e interiores propostos.
A definição volumétrica desta proposta, inserida no polígono de implantação, parte da leitura do conjunto dos edifícios e alinhamentos envolventes existentes com as necessidades pretendidas. O volume proposto da edificação principal é um paralelepípedo, contemporâneo, com fachada sóbria, regular e discreta, onde se fragmenta com volumes salientes. A entrada principal pela sua importância é marcada com um recuo/avançado de fachada. Através destes jogos volumétricos, são criados elementos dinâmicos com sensações de movimento evidenciadas nas fachadas.
PROGRAMA DE UTILIZAÇÃO DA EDIFICAÇÃO:
A proposta apresenta a seguinte distribuição espacial/funcional geral tipo:
DESCRIÇÃO DA PROPOSTA GERAL:
A construção do edifício, implica a construção/utilização de um piso (piso 0). A disposição foi estudada de maneira a aproveitar a luz solar, assim como a rentabilidade processual da prática e uso pretendido. A edificação, além de funcionalmente possuir valências diferentes e autónomas, separadas, que serão tratadas e lidas de uma forma arquitetural de conjunto.
Devido às características já descritas, por solicitação de orgânica funcional e no impedimento de criação de mais entradas/saídas, este campo municipal manterá as duas entradas existentes. relativamente ao viário foi aproveitado o percurso existente de circulação publica e deixada a intenção de fazer um arranjo da plataforma de acesso.
Seguidamente serão descritos os trabalhos previstos, iniciando a descrição dos trabalhos pelos trabalhos a realizar no exterior e posteriormente os trabalhos a realizar no interior, devidamente separados por categorias de trabalho.
TRABALHOS PRELIMINARES:
Os trabalhos que constituem a execução da intervenção, serão precedidos pela execução de um conjunto de trabalhos de preparação e criação de condições de trabalhos, sendo eles a montagem de estaleiro, incluindo instalação de redes provisórias, instalações de apoio à empreitada, implementação do Plano de Prevenção e Gestão de Resíduos de Construção e Demolição da empreitada, implementação do Plano de Segurança e Saúde e todos os trabalhos indispensáveis à boa concretização das obras e ao menor impacto das mesmas na envolvente.
DEMOLIÇÕES:
Na intervenção estão previstos um conjunto de trabalhos de demolição dos canais de drenagem existente, demolição total de uma arrecadação e do Bar atual, demolição parcial de alvenaria nos balneários existentes. Será também feita a remoção das balizas, guarda corpos existentes e respetivos maciços em betão ciclópico. Os produtos resultantes da demolição serão devidamente separados e transportados a vazadouro devidamente licenciado para o efeito.
MOVIMENTO DE TERRAS:
Os trabalhos de movimento de terras previstos referem-se à escavação da plataforma para obtenção de cotas de fundo de caixa definidas em projeto, seguida da regularização, compactação e reperfilamento da superfície que será nivelada e compactada com auxílio de equipamento topográfico a laser, incluindo formação de pendentes indicadas em projeto. Segue-se a execução de camada de base granular em tout-venant, sendo a camada superficial finalizada com pó de pedra, nas espessuras indicadas em projeto e de acordo com o descrito no caderno de encargos.
DRENAGEM DE ÁGUAS PLUVIAIS:
A área de intervenção será dotada de um sistema de drenagem de águas pluviais, de recolha das águas do relvado, que será constituído por caleira de drenagem perimetral, caixas de visita e coletores, que transportarão as águas pluviais recolhidas para a rede pública de drenagem por gravidade, através de ligação à rede existente a executar.
REDE DE REGA:
O sistema de rega a executar prevê a instalação de tubagem, cabos elétricos, aspersores e electroválvulas e demais acessórios da rede de rega, bem como trabalhos de escavação para abertura e tapamento de valas. Trata-se de um sistema de rega de controlo automático, que será acionado pelo programador também a instalar e que estará ligado ao quadro elétrico principal pela colocação de cabo elétrico. Os aspersores a instalar estão dimensionados garantindo o alcance da água da rega a todos os pontos do relvado. Este sistema de rega será abastecido por um reservatório com capacidade de 45m3, que receberá as águas provenientes de rede pública existente. Desta forma, serão também executados os trabalhos necessários para promover a ligação do abastecimento do reservatório de acordo com o definido em projeto.
CAMPO RELVADO SINTÉTICO:
Os trabalhos relativos à execução do Campo Relvado Sintético serão iniciados, após a preparação da plataforma existente de acordo com o descrito no item de movimento de terras. A relva sintética é então aplicada e após devidamente colocada, será feito o seu enchimento com as cargas de areia de sílica grânulos de borracha Sbr de acordo com o definido em projeto. Refira-se que, previamente serão executados negativos necessários à colocação dos equipamentos desportivos a instalar. Terminada a aplicação da relva sintética, procede-se à execução de ensaios de campo.
EQUIPAMENTOS DESPORTIVOS:
Terminada a aplicação da relva sintética, procede-se à colocação dos equipamentos conforme preconizado em projeto, sendo fornecidos e aplicados equipamentos desportivos necessários para a prática das modalidades de futebol de 7 e de 11, com a instalação de balizas e bandeirolas. Será também feita a colocação de bancos de suplentes de acordo com o definido em projeto.
ZONAS EXTERIORES:
Esta intervenção contempla a execução de trabalhos de lavagem de muretes e alvenarias exteriores, a retificação de rebocos de muretes perimetrais, a pintura de muretes exteriores, bem como, execução de pintura de elementos de serralharia preconizados em projeto. Serão ainda executados trabalhos de serralharia com a colocação de vãos, requalificação do portão de entrada, recolocação de guarda corpos e colocado um “letring” em aço inox.
BALNEÁRIOS:
Será beneficiado estando previstos trabalhos de demolição parcial, retificação, lavagem de paredes e tetos e posterior pintura, aplicação de cerâmica nova, equipamentos sanitários, bancos. Será também feita a aplicação de caixilharia conforme mapa de vãos, das instalações hidráulicas e de AQS de acordo com o defino em projeto.
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS:
Na rede de iluminação do campo será feito o fornecimento e aplicação de torre de iluminação nova, incluindo aplicação de estrutura metálica, equipamento de iluminação e instalação elétrica, de acordo com o projeto definido.
DESCRIÇÃO DA CONSTITUIÇÃO DA EDIFICAÇÃO:
BALNEÁRIOS N.º PISOS 1 (PISO 0)
BAR N.º PISOS 1 (PISO 0)
ARRUMOS N.º PISOS 1 (PISO 0)
STREET WORKOUT FITNESS
BANCADA
ESTACIONAMENTO
RESTANTES
ÁREAS INFRAESTRUTURAS, EQUIPAMENTOS E ESPAÇOS VERDES:
Todo o espaço envolvente ao trabalho será reformulado quer a nível de pavimentação viário, quer a nível de passeios e criados logradouros e áreas verdes mantendo-se, sempre que possível, os elementos arbóreos existentes e serão cuidadosamente articulados com vegetação rasteira, de modo a salientar e provocar relações fortes com quem o habita/usa/frequenta. É prevista nos espaços verdes a plantação de prado biodiverso florido do tipo atlanlusi (euroflor tenor), assim como a plantação de vegetação vertical do tipo celtis australis (lódão-bastardo) e/ou fraximus angustifólia (freixo-de folhas-estreitas) e/ou melia azedarach (mélia), maioritariamente de folha caduca, com baixa capacidade de carga e reduzida manutenção (2 a 3 cortes anuais á razão de 5 g/m2).
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